Em uma das regiões mais tradicionais de Vitória, esta propriedade impressiona pela combinação de espaço, conforto, privacidade e infraestrutura. Implantada em um terreno de aproximadamente 1.000m², a residência oferece uma experiência rara para quem busca viver com qualidade, receber amigos e familiares com conforto e desfrutar de uma completa área de lazer sem sair de casa. O grande destaque do imóvel é sua extraordinária área externa, cuidadosamente planejada para proporcionar momentos inesquecíveis. A ampla área gourmet integra-se perfeitamente à piscina com cascata em painel de vidro, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. O espaço conta com churrasqueira de grande porte, fogão a lenha, cozinha de apoio, áreas cobertas e descobertas, além de capacidade para acomodar diversas mesas simultaneamente, tornando-se o cenário ideal para confraternizações, eventos e reuniões familiares. A residência principal possui ambientes amplos, bem distribuídos e totalmente climatizados com ar-condicionado split. Na área íntima encontra-se uma ampla suíte master com closet, ateliê privativo, armários embutidos e banheiro equipado com box em vidro e armários planejados. O imóvel dispõe ainda de mais duas suítes, ambas com ar-condicionado split, banheiros com box em vidro e excelente aproveitamento dos espaços. O corredor de circulação é amplo e elegante, permitindo inclusive a criação de um agradável espaço de apoio ou leitura. A área social oferece uma generosa sala para até três ambientes, integrando sala de estar, sala de TV e sala de jantar. O ambiente conta com armários planejados, amplo espaço para armazenamento, lustres decorativos e climatização completa. A sala de jantar comporta confortavelmente mesa para até dez pessoas. A cozinha principal possui armários embutidos e conceito aberto, conectando-se diretamente à área gourmet e proporcionando integração entre os ambientes internos e externos da residência. O imóvel dispõe ainda de banheiro social, recepção no pavimento inferior, sauna a vapor com dois banheiros de apoio e uma ampla área técnica multifuncional, atualmente utilizada como oficina e espaço de armazenamento. O ambiente conta com bancada de trabalho, armários, espaço para ferramentas e estoque, podendo ser adaptado para inúmeras finalidades conforme a necessidade do futuro proprietário. Outro diferencial é a presença de elevador privativo, ligando a garagem diretamente ao pavimento principal da residência, proporcionando conforto e acessibilidade. Pensando em sustentabilidade e economia, a propriedade possui sistema de energia solar e duas caixas de retenção para reaproveitamento de água da chuva, utilizada em atividades de apoio e abastecimento da área externa, reduzindo significativamente o consumo de água. A garagem atualmente acomoda um veículo, porém o terreno oferece espaço e infraestrutura para ampliação, permitindo a criação de até dez vagas adicionais. Como um diferencial extremamente raro, a propriedade conta ainda com um apartamento independente no pavimento superior, com acesso individual. O espaço possui quatro quartos e um amplo terraço com aproximadamente 200m², podendo ser utilizado para moradia de familiares, hóspedes, geração de renda através de locação ou até mesmo integrado à residência principal, ampliando ainda mais sua área útil. Uma propriedade singular, com características difíceis de encontrar em Vitória, reunindo lazer, privacidade, sustentabilidade, acessibilidade e enorme potencial de utilização em um único endereço. Destaques do imóvel: * Terreno com aproximadamente 1.000m² * Piscina com cascata em painel de vidro * Área gourmet completa * Churrasqueira de grande porte * Fogão a lenha * Cozinha de apoio na área gourmet * Área para eventos e confraternizações * 3 suítes na residência principal * Suíte master com closet e ateliê * Sala para até 3 ambientes * Sala de jantar para 10 pessoas * Cozinha integrada à área gourmet * Banheiro social * Sauna a vapor * 2 banheiros de apoio na área de lazer * Elevador privativo * Todos os ambientes climatizados * Oficina/espaço técnico multifuncional * Sistema de energia solar * Captação e reaproveitamento de água da chuva * Infraestrutura para até 11 vagas de garagem * Apartamento independente com 4 quartos * Terraço privativo com aproximadamente 200m²